中国建研院深圳分公司开展一批新“三大工程”项目，提升服务民生能力

 新时期为解决民生短板，完善保障和市场体系，推进房地产发展模式转型，国家部署大力开展保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等新“三大工程”建设。中国建研院深圳分公司紧跟国家战略方向、坚定履行社会责任、充分彰显央企担当，在城市更新、老旧小区及城中村改造、平急两用等领域持续中标、承接、开展一批项目，提升服务民生能力，努力推进城乡高质量、高水平安全发展。

 01安居微棠2023年度第三批城中村装修改造项目公寓全过程设计(BIM)、加固设计服务

 项目位于深圳市福田区，建筑面积约1.4万平方米。

 项目改造内容主要包括建筑主体修缮、基础设施改造、服务设施提升。为了确保改造后建筑功能完整统一性，项目团队提供从结构鉴定、给排水、暖通、电气到BIM设计的全过程设计服务，以确保改造项目在各个阶段都符合规范要求，满足功能需求和安全标准。为规范城市管理、提升城市形象、改善居民居住环境、促进社会融合以及实现城市可持续发展带来积极作用。

 02安居微棠城中村改造项目房屋质量结构检测鉴定

 项目位于深圳市宝安区、光明区，检测规模约为210栋。

 通过成立城中村改造检测鉴定项目组，分派多个小组在多栋建筑同时进行现场检测工作，提升检测效率。在城中村住房改造前，对自建房屋建筑进行检测鉴定工作，了解其当前现状，为改造设计提供依据。在结构加固过程中，及时开展加固材料的送检及对关键施工节点进行监督，参加现场加固施工隐蔽验收。在结构加固完工后，对完成后的楼栋进行复鉴定，参加加固施工竣工验收，确保房屋安全质量得到保障。

 03云海湾花园项目节能检测（含绿建、室内空气污染）、能效测评、绿色建筑等级符合性评估及海绵城市专项咨询

 项目位于深圳市前海桂湾片区三开发单元03街坊，建设内容包括可售型人才房、商品住宅及公共配套设施等。

 项目技术服务主要涵盖绿色建筑节能检测、绿色建筑等级符合性评估、海绵城市验收咨询、能效测评等工作。在项目早期提出评估和检测计划，形成方案，协助高效有序开展检测和验收工作。间期有计划地跟进项目资料和现场进度，及时开展专业技术审核并提供完善建议。根据最新要求及项目实际情况，及时反馈相关问题并调整技术方案，确保项目按时高质量完成，实现全过程统筹管理。

 04东莞石排镇老旧小区改造工程实施主体服务

 项目位于东莞市石排镇，此次列入改造的老旧小区为：旧政府宿舍（A、B、C栋）、供销社大厦（B、C栋）、西兴楼，改造总建筑面积1.3万平方米。

 项目改造内容主要包括建筑主体修缮、基础设施改造、服务设施提升。项目团队将履行从项目立项到缺陷责任期届满的全过程工程管理服务工作，包括质量安全、成本控制、工程进度等。项目团队着重对老旧小区存在的屋面漏水、排污系统瘫痪、消防系统荒废等老旧建筑顽疾进行全面更新，让失去的基本建筑功能得以全面恢复，通过改造使建筑及周边环境换发新生机。

 05深圳市人民医院宝安医院施工图设计Ⅰ标段项目

 项目位于深圳市宝安区，以打造一流“国际化、智慧型、研究型”综合医院为建设目标。用地面积约11.14万平方米，按2000床综合医院规划建设，新建总建筑面积约46.6万平方米。

 项目通过楼栋逐级退防、安全分区管控、病房平急转换、预留应急等四个策略打造平急转换体系。通过建设智慧运维中心，智慧运营场景，实现实时监控、统一调度、可视化呈现等特征，构建智慧型医院。通过围护结构热工性能优化、光储一体化技术应用等技术措施，实现绿色低碳目标。